1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市桜区
38.4万円/㎡
前年比-8.2%
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市桜区田島三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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3階 / 59.33㎡の場合
相場
2,704万円
45.6万円/㎡
1,975
2,461
2,947
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜2,947万円
41.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月25日
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
2,990万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 59.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,990万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.33㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,890万円 | 48.7万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,990万円 | 50.4万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,890万円 | 48.7万円 | 3階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,370万円 | 39.9万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 2,430万円 | 41.0万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,430万円 | 41.0万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,880万円 | 48.5万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,580万円 | 43.5万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.9万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,700万円 | 45.5万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 36.7万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 53.6万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 55.3万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 浦和別所沼公園ローヤルコーポ さいたま市桜区田島三丁目 | 中浦和駅8分 | 2,990万円 | 50.4万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/17 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,370万円 | 38.9万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/30 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.09㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/26 | アプロアメニティ浦和西A棟 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅9分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/24 | アプロアメニティ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅9分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/26 | 中浦和ローヤルコーポ さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅14分 | 2,500万円 | 38.2万円 | 65.53㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンマンションアトレ西浦和 さいたま市桜区田島八丁目 | 西浦和駅9分 | 2,330万円 | 39.5万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション西浦和第2 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅8分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,390万円 | 43.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市桜区では8.2%下落しています。
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